Satigny Business Park

A l’inverse de la plupart des biens dans le quartier de Satigny/Meyrin, qui appartiennent et sont loués par la FTI (Fédération Terrains Industriels) de Genève, le Satigny Business Park est détenu en pleine propriété

Agie Charmilles, le vendeur, est une société appartenant au groupe côté Georg Fischer, lequel occupait l’ensemble du bâtiment à des fins administratives et de production industrielle jusqu’à 2009. En 2010, le vendeur a achevé son programme de consolidation au sein de son usine de Ticino dans le sud de la Suisse et souhaitait ainsi diminuer sa présence à Genève. 

Le bien a été acheté par Westcore par le biais d’une vente partielle et d’une cession-bail.

La partie d’entrepôt en hauteur a fait l’objet d’un bail de treize ans et demi, tandis que le reste du bien a dû être mis en location. La principale usine a été divisée en plusieurs entités d’à peu près 1’500 mètres carrés chacune et cédées à des locataires de différents horizons. On y trouve actuellement une blanchisserie industrielle, le bureau d’une société de vente au détail de matériel de construction, un prestataire logistique d’envergure nationale et un fabricant de panneaux solaires. Le canton de Genève y possède même des locaux pour y organiser des mises aux enchères et y stocker des marchandises. Toutes ses sociétés possèdent des baux à long terme. L’investissement est ainsi stabilisé et très rentable.

La vente de la propriété en 2014 a assuré aux investisseurs des retours bien supérieurs à ceux initialement prévus.

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